张章笋：潮商的财富榜样
国瑞兴业地产有限公司董事长 北京潮人商会会长 张章笋：潮商的财富榜样 在北京潮商里面，有这样一个名字与一些新词汇紧密相连，如“颠覆创商业地产模式”、“潮汕星河科技发明创新奖”、“广东省潮剧发展与改革基金会”，他就是被誉为“商业地产改革家”的北京国瑞兴业地产有限公司董事长、北京潮人商会会长张章笋。 一个人的名字能与一个时代的新生事物联系在一起，这是一种幸运，但对于张章笋而言，这种幸运还意味着创业的非凡胆识，意味着一个潮商的使命感与难舍的家乡情结。张章笋的人格气质来自于潮汕文化传统的精髓，而现代的营商理念和宽广的胸怀，使得张章笋日益成为潮商的财富榜样。 张章笋既重视现代科技，又弘扬传统艺术。２００６年，为加快潮汕地区的现代科技创新和经济社会发展，张章笋大手笔出资１０００万元，设立潮汕星河张章笋科技发明创新奖。同年，为振兴传统潮剧艺术，推动潮剧的改革和繁荣，张章笋又为广东省潮剧发展与改革基金会的成立捐资２００万元。 荣获建设部和商务部共同颁布的“中国城市建设杰出人物奖”，并入选2005-2006北京地产年度影响力人物。 现任北京市崇文区政协常委、崇文区工商联副会长、汕头市人大代表、汕头市工商联总商会副会长、汕头市星河奖基金会荣誉会长、汕头市社会治安基金会副会长等职。 出北京火车站，不远处是一片正在拔地而起的建筑群，工人们正在加班加点地忙碌着，在车水马龙的闹市环境下，这片建筑格外引人注目。再过两个月，这里将成为众多城市精英争抢的栖息地。这就是占地面积２０公顷、北京二环内最大规模的综合建筑集群——国瑞城。新闻界甚至把这里誉为京城新地标、北京新门面。 对于这样的评价，北京国瑞兴业地产有限公司董事长张章笋很乐意听到，“国瑞城建成能为五千多个家庭，15000人提供良好的居住生活环境，能为几百个商务单位提供良好的经营场所，能为地方财政提供许多新的税源，提供许多新的就业机会，这就是大盘建设助推城区升级的积极意义和贡献”，他微笑着说。 张章笋进入地产业实际还不到七年时间，这短短的几年，内地发生了很大变化，张章笋和他的企业也发生了很大的变化——从当初小心试水地产到现在畅游国内大盘，张章笋成功从酒店老板转型为一名地产大鳄。 认识张章笋的人都说他既有军人的威武又有文人的儒雅。没错，张章笋原来就是部队的一名干部，1988年从部队转业到机关，后来下海做贸易。1997年他在汕头市区建了一座花园宾馆。不久，又在澄海建了另一座花园酒店。酒店的成功运作让张章笋坚定了创办实业的决心，他在寻找更为广阔的发展空间…… 1999年，北京崇文区举行一次招商活动，张章笋抱着看看的想法来到了期待已久的北京。崇文区的旧城改建让张章笋看到了商机，他认为，北京人几乎都有购房的欲望，原来有房的，希望换大的、新的，更多的百姓希望告别狭矮的旧房，拥有自己的房子，人们期待着有个小康的居住环境。大片的旧房需要改造，房地产业红红火火。但是初涉搞房地产开发，投入资金大，风险高，张章笋慎重出击。他扬长避短，超前规划，根据南方的建楼模式和开发思路，结合北京的实际，成功地开发出出第一片住宅小区，这就是富贵园一期。完善的物业管理与现代化的安防系统为都市人构筑了一个高品位的生活空间。在这里小区的主出人口是星级酒店的大堂，这京城首创的设计让北京的豪宅重开眼界，配套宽带网络入户、智能小区系统、24小时热水供应、纯净水入户、星级会所等等。同时他把南方物业管理的先进观念、模式引进到社区，还创造性地将酒店式的管理模式延伸到富贵园生活的每个细节。 2003年，富贵园以9.70亿元的销售总额成为北京十大热销楼盘。富贵园一炮打响，他在京城掘到第一桶金。良好的品质使富贵花园品牌深入人心，国瑞地产一下子打出了自己的品牌。他再接再厉，又开发了富贵园二期、三期，又先后在重庆、石家庄、沈阳、汕头等地方的开发房地产，无不获得巨大的成功。 在开发富贵园的同时，张章笋正筹划着另一个大项目。2005年12月25日，崇文门外锣鼓喧天，彩旗飘扬，张章笋又一个得意之作——国瑞商城举行了隆重的奠基仪式。 国瑞城占地20万公顷，建筑面积88万平方米，是一个集甲级写字楼、酒店式服务公寓、国际商务公寓、大型购物广场、高档住宅楼、四合院等为一体的综合建筑集群。按照国瑞城的整体规划，国瑞商业中心要做成一个以休闲、娱乐、餐饮为特色，集购物中心、Shoppingmall、主题店于一体商业综合体。国瑞城投资规模大，建设标准高，设计理念先进，智能化程度高，机电设备高。区内景观十分讲究，为欧式花园设计，配有老北京的造型雕塑。 国瑞城是多功能的建筑集群，占据着京城中心特殊的地理位置，城中城的建造为崇文门区积聚了商业的祥旺之气，获得了一片叫好声，有同行惊呼：颠覆传统商业地产模式，改变了商业地产的运营规则。
06月04日 4