新浩投资发展公司董事长罗益洪谈城市价值观
一座城市到底怎样体现它的价值? 样的问题,似乎有很多的答案。但把这个问题放在深圳,或者再具体一点,放在如火如荼的中心区,可能我们很多人会语塞。 其实,建筑是体现城市文明最直接、最真实的符号。深圳,以创新为精神特征的深圳,到需要什么样的建筑,到底怎样体现城市的价值? 日前,作为中心区压轴之戏的、最值得期盼的金中环国际商务大厦的投资商———深圳新浩投资发展有限公司董事长罗益洪向记者谈了他的建筑的城市价值观。 新创富 建筑是承传城市文明的价值载体。放眼全球,罗马有角斗场、雅典有巴特农神庙、北京有紫禁城。城市文明被这些建筑完美的传承百年、千年;这些建筑也成为文化符号,镌刻在人类文化遗产的史册上。那么,在深圳,建筑怎样体现城市价值呢? “纵观深圳的发展历程,就是一部不断创新的城市发展史”,罗益洪说:“深圳,在不断创新中增值,从这个角度看,创新即创富。” 确实,因为创新,二十年来深圳由一个小渔村发展成为一个“国际花园城市”,因为创新,深圳创造了国贸大厦的“深圳速度”,地王的“深圳高度”。可以说,创新已成为深圳城市血液中的DNA,世代传承。秉承这种血统,罗益洪要把他的金中环打造成“深圳尺度”。 如果说建筑是城市文明的符号,那么,以建筑为本体的房地产业就更需要创新。谈到行业创新,罗益洪表示:房地产的创新是广义的,既包含了建筑形态的创新,也包括产品品质的创新,还有服务方面的创新等等。前者会为城市留下百年建筑,而非建筑垃圾;后者可以最大限度的实现居住在城市中的“人”的自我需求。这也是房地产业的最终目的。 对于现今房地产经常出现的“南北对流,空中花园”等名词,大家都习以为常。但熟悉中国房地产发展的专业人士可能知道,这两种产品创新形式正是起源于深圳,起源于1996年的“新浩城花园”。 “当时有一段时间,有许多专业人士来新浩城考察,甚至在新浩城花园入伙一两年后的1999年和2000年,广东省建筑协会先后多次组团200多人来小区参观交流。这一点,今天回想起来,我还感到自豪”。罗益洪露出一丝成就感:“在产品同质化的今天,只有创新才能最充分利用资源,才能实现产品价值的最大化,才能满足社会的需求,企业才能在竞争中领跑。” 机遇与责任 建筑大师库哈斯曾感叹:我们对城市的记忆正在消失,若干年以后,可能就要依靠图片拼凑成我们的记忆了。 大师感叹城市的可识别性正在日趋淡化,也从侧面说明,建筑作为城市的价值载体,应该肩负起社会责任。 罗益洪表示:“作为一个房地产企业,如果只做到诚信,那么只能打60分,生产出优秀的产品,可以打80分;要想成为受尊重的百年企业,还必须承担起超越自我的社会责任。” 必须承认,在中国现阶段的房地产开发企业中,具备超越利润的社会责任感的企业确实不多,而这样的企业正是我们这个城市急需的。 深圳是年轻的,在国际化加速,中心区如火如荼的今天,建筑如何为城市增辉,为中心区增值? 正是带着这样的思考,罗益洪一次又一次去美国、日本、欧洲等地,考察国际化大都市中心区的规划和建筑形态,因为他想给深圳、给中心区留下一座真正的建筑。金中环数次修改设计图纸,目的只有一个,就是打造一个能真正代表深圳城市形象的“金中环”。可以说“金中环”是罗益洪创新与社会责任的实践。 “城市的资源,尤其是土地资源是极其有限的,在房地产开发中,如何参与到城市经营中,将有限的资源发挥到极致,这是我们开发金中环思考的首要”,罗益洪强调“建筑是百年建筑,我们的子孙后代还要享用,如何预留未来的价值空间,并随着城市发展而逐步显露价值,也是我们必须思考的。” 中心区或者说CBD是深圳的新名片,承载着深圳国际化的光荣与梦想。超前的蓝图构想也为企业和设计师提供了一块创新与整合的试验田,当然,机遇与责任并存。 “对于金中环,我们不是把它当作一个简单的房地产项目来操作,而是作为新浩参与城市经营一次实践和起点”。罗益洪这样讲。 “为城市增辉,为中心区增值”是金中环的价值定位。罗益洪说:“金中环并不是单一的资源占有者,我们针对深圳,特别是中心区的规划以及资源分配,长时间对金中环的定位、规划进行论证,比如:如何利用中心区惟一的双地铁优势,如何实现办公、商业复合型业态的定位统一、如何真正实现商务办公的人文化、生态化,如何真正与国际化对接,每一个环节我们都本着创新、增值的原则来考量。” 2004年12月28日,地铁开通,深圳商务格局将进行重新裂变与组合。2005,新语境下正在诞生新的王者———金中环呼之欲出。
08月27日 152