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  张静君：从不后悔出售163.NET

  1997年，张静君创办163电子邮局 张静君如今是网络咨询公司时代财富的创始人兼总裁 编者按：触网稍久的网民都不会对张静君这名字感到陌生。她是1978年恢复高考后从山村里走出的首批幸运儿之一，随后在广州相继创办了对互联网产业有重要影响的广州视窗与163电子邮局。前者率先在互联网上开始了由官方提供的资讯服务，后者则开创了中国互联网的免费服务模式。如今，张静君是网络资讯公司时代财富的总裁，跌撞多年仍未脱离互联网圈。她坦言，一直感恩互联网。改革开放30年的IT印记，在她这里格外鲜明。 张静君经历： 1978年，从小山村走出来的张静君以全县第一名成绩考入华南理工大学。大学毕业时，她放弃了留校任教机会，分配到了广州市电信局。1996年，张静君33岁，任职广州数据局局长，负责广州整体互联网建设，随后广州首个网站--广州视窗上线。它由广州电信数据分局工会投资的飞华公司运营，后者在张静君接手后，利润提高十倍。 1997年，张静君与丁磊合作，在国内率先推出免费电子邮箱163.net。1999年，在增长迅速却没有直接收入的压力下，张静君决定卖掉163.net，引发了当年轰动一时的“163电子邮局5000万转手事件”。由于未事先核请上级单位批准，张静君被免职。2000年，张静君从低谷中奋起，创办时代财富科技公司，定位网络资讯业务。目前，张静君已带领该公司走过8个年头。 精彩观点： - 触网的机缘来源于中国电信。当时我在广州市电信局数据分局当局长，而数据分局恰好就是管互联网的。 - 1997年5月，当丁磊拿着几页纸的“丰富和发展ChinaNet”的建议书来敲我的门，我看到的是一个有技术、有理想、敢作敢为的一个年轻人。所以做了一个大胆的决定，为他提供一些力所能及的帮助，引进他来“丰富和发展ChinaNet”。 - 我从没有后悔卖掉163.net。而假设当时继续做下去会怎么样，我真的不知道。历史无法假设！ - 出售163.net的回报完全留在飞华公司，我走的时候，那5000万还挂在飞华的账上，我没有动它一分钱。启动资金主要靠的是家人和朋友的帮助。好在我有许多企业家朋友，他们也都看好我，相信我将来能还得起。 - 改革开放30年我最大的收获是，切身经历了互联网从无到有的过程，作为一个历史的见证者，我很自豪。培养了一大批的互联网精英，我很快乐。最大的遗憾，暂时还没想到，或者说没有遗憾。 触网机缘始于中国电信 新浪科技：您在1996年8月创办了国内知名网站广州视窗，那时网络还是处于很早期的概念，请您谈谈当初“触网”的机缘。 张静君：触网的机缘来源于中国电信。当时我在广州市电信局数据分局当局长，而数据分局恰好就是管互联网的。 新浪科技：在广州市电信局的工作，对您接触互联网提供了哪些有利条件？ 张静君：电信本来就是一种网络。而当一个连通世界的互联网展现在我们面前的时候，我本能地感觉到，这不仅是一种新的通信工具，而是会对人类发展产生重大影响的新的网络。所以我利用一切条件去了解、去研究互联网，并且通过电信局这种特殊的位置跟外界接触，引进了一些新的技术，最重要的是引进了新的经营模式---开创了互联网在中国的免费服务模式。大家现在都习惯了，免费的服务是能创造价值的。但在那个时候可真是一个创举呢！ 新浪科技：现在回忆起来，在华南理工计算机专业学习期间，您认为学到的最受用的知识或理念是什么？ 张静君：最有用的理念是，电脑是为人脑所控制的，所以人脑的创造性是最宝贵的。其余的，都可以交给机器去完成。 新浪科技：广州视窗是互联网领域一次很大胆的拓荒尝试，您率先在互联网上开始了由官方提供的资讯服务。在这过程中，有哪些记忆深刻的故事？ 张静君：创办广州视窗的初衷缘于一个小故事：1996年6月我接到由英国打来的一个电话，在英国留学的朋友告诉我，劳斯莱斯一个工程师要来中国，在Internet查广州，查不到，就说：“怎么回事？难道广州不是一个城市？广州没有酒店，在Internet上没有登记的酒店，就不能称为酒店。”此番言语让“在广州管互联网的”我感到有愧于广州，有愧于广州的Internet。广州视窗(gznet.com)从此诞生。 正如这个名字一般，广州视窗创办是为了让外界了解广州。而这个外界并不仅仅是外国，也包括中国的企业。后来很长时间广州视窗成为了众多企业了解广州、了解广州电信、了解广州互联网的一个重要窗口。一直延续至今日，广州视窗仍然肩负着这样的使命和职能。 新浪科技：1998年3月，您创办了国内第一个也是最大的免费电子邮箱系统163电子邮局。“丁磊的故事”在163电子邮局中必不可缺。当时您采纳了丁磊的创意，使E-mail地址从广州电信的“public.guangzhou.gd.cn”成功瘦身为“163.net”。现在看来，这一选择是非常成功的。请您回忆一下当时跟丁磊的合作，听说他当时“处处碰壁”，你们在哪年认识，为什么敢大胆采用他的建议？ 张静君：在电信局的这种体制下，要想在互联网的这种全新模式下能有所成就是很难的。因为电信需要的是稳定，是严谨，就连电信局的技术人员也基本是以维护现有系统为主要职责的。在这样的环境下要想有所作为，就必须借助外界的力量。 1997年5月，当丁磊拿着几页纸的“丰富和发展ChinaNet”的建议书来敲我的门，我看到的是一个有技术、有理想、敢作敢为的一个年轻人。所以做了一个大胆的决定，为他提供一些力所能及的帮助，引进他来“丰富和发展ChinaNet”。 从不后悔出售163.NET 新浪科技：1999年底，您做出了一个重要决策--卖掉163.net，这是对您事业发生重要影响的决策。当时是在什么情况下做出的决策？是别人给您的建议，还是自己对大环境判断后作出的选择？ 张静君：这个决策首先来自于对飞华公司的责任感。因为飞华是集体所有制下的公司，它属于数据分局的全体员工。当时据我们公司高层的判断，假如飞华公司往下继续投入意味着赢利遥遥无期、甚至难以为继，而在这样的窘境下能找到一个买主，一方面有大笔资金投入让163.net继续发展，另一方面又可拿回丰厚的回报的时候，我们认为，这无疑是一个值得做的买卖。 新浪科技：后来有没有后悔过卖掉163.net？如果当时继续做下去，这业务现在可能是什么情况，自己的事业轨迹又是什么情况？ 张静君：我从没有后悔。而假设当时继续做下去会怎么样，我真的不知道。历史无法假设！ 新浪科技：在最“惨”的时候，是怎样一种情况？有没有动过离开互联网行业的念头？ 张静君：其实我那时并不是最“惨”的时候。当时好多公司来找我，想投资我，我有足够多的选择机会啊！而正是拜托互联网我才有这样多的机会，所以我心里一直很感激互联网！ 办时代财富没动163.NET一分钱 新浪科技：抱着对互联网的信念，您在低谷中做出创业决定，方向选择了网络咨询，这一次创业机缘又是怎样的？ 张静君：我想尝试一种新的方式，我的事情我做主，我的付出能为自己带来回报，不再寄生在别人的平台上。而我在互联网上所经历的经验和教训就是我最大的价值。我看好互联网在中国的发展，互联网能为各行各业带来新的变革和机会，但大部分传统领域的企业家并不懂，所以我能帮他们明确方向，出谋献策，并帮他们一步一步达到自己的目标。这就是网络顾问的赢利模式。 新浪科技：网络咨询行业发展不像电子商务、搜索等业务模式发展那么迅猛，您当时是否考虑过别的互联网业务模式？ 张静君：当时主要是考虑到自身的投资不可能很大，要做电子商务或搜索等其他的模式，投入是我当时所承受不起的。而网络咨询行业的投入不大，且市场需求巨大。 新浪科技：出售163.net的回报是否对这一次创业带来资金方面帮助，当时在启动资金方面有没有困难？ 张静君：出售163.net的回报完全留在飞华公司，我走的时候，那5000万还挂在飞华的账上，我没有动它一分钱。启动资金主要靠的是家人和朋友的帮助。好在我有许多企业家朋友，他们也都看好我，相信我将来能还得起。 新浪科技：时代财富现在发展到了什么阶段，您对它定下了什么样的目标？ 张静君：时代财富八年多了。这八年多来我们做了大量的大型企业、政府机构的网站策划和建设，近两年我们开始拓展中小企业的市场，这就是今天让我们引以为傲的商脉通。转型做中小企业的互联网服务对我们是一个巨大的挑战，因为中小企业不在乎技术、只关心结果---互联网能否为我带来回报。也正是这样的挑战，对我们的业务带来更大的机会。我们在不断优化我们的技术、用户体验，不断分析用户凭什么下单、购买，到今天我惊喜的发现，大部分应用了商脉通的企业都得到很好的效果。 希望未来，不仅是我们的大客户继续认可时代财富是他们最好的合作伙伴，而且广大的中小企业家想利用互联网为自己所用的时候，他会第一时间想起时代财富，想起商脉通。 生活信条：享受工作、快乐生活 新浪科技：您有一句名言：“没有冒险就没有成功，没有创新就没有生命力”，这信条是在什么时候总结出来的？ 张静君：在数据分局当局长的时候。 新浪科技：您现在生活是典型的网络节奏，每天工作很忙，还坚持写博客，留给家里的时间有多少？您怎么处理工作与家庭的平衡，您的生活信条是？ 张静君：我在家很少上网，家里的电脑主要是先生和孩子在用。一般情况下，只要回到家，我就是属于家人的。至于写博客，其实不需要花很多时间，只是记录心里所思所想，或工作上、生活上的趣事，博客是一个很有意义的工具。 我生活的信条是：享受工作，快乐生活。我跟我的员工们说，假如你在时代财富感受不到快乐，不享受，那么说明这里不适合你。这样的信条下留下来的员工都是享受在时代财富工作的员工。 新浪科技：您在业内的朋友很多，对待朋友您秉持的原则是？ 张静君：凡事为他人着想，这是我对待朋友的原则。 感恩改革开放与互联网产业 新浪科技：“改革开放30年”这话题现在谈的很多，您对这话题的最大感触是？ 张静君：这话题有点政治性。但因为我是1978年入大学的，可以说我是受改革开放之惠，所以我并不反感。上周我们大学的同学们(华南理工20278班)还在一起聚会庆祝相识30周年，很感人！ 新浪科技：您认为当初创办广州视窗与163.net对我国互联网产业发展带来哪些影响， 这种影响是否有可替代性？如果不是您，是否有别的人也会做这个事情？ 张静君：我相信历史潮流不可阻挡，只不过刚好给我碰上而已。所以我一直很感恩互联网！ 新浪科技：在您印象中，改革开放30年以来，哪些政策对互联网业影响最深刻？ 张静君：最深刻的影响是，虽然有各种各样的阻力，可是我们国家对互联网的政策还是开放的。投资渠道的开放，各种信息的公开，等等。这是互联网之所以能达到今天这样的普及程度和影响力，最直接的因素。 新浪科技：您在改革开放的大潮中最大的收获与遗憾分别是什么？ 张静君：最大的收获是，我切身经历了互联网从无到有的过程，作为一个历史的见证者，我很自豪。培养了一大批的互联网精英，我很快乐。 最大的遗憾，暂时还没想到。或者说，没有遗憾。 新浪科技：您预计下一个30年，中国互联网产业将迎来怎样的发展局面，包括您在内的一批互联网老兵将有哪些机会？ 张静君：预计互联网未来就像空气一样渗透在社会生活的每个环节。大家都有机会。而作为互联网的老兵，假如没有创新，一样会被淘汰的。所以说，要想在互联网行业继续发展，我们必须不断学习，不断超越自己。(全智)

  09月02日　
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  全球华人富豪榜李嘉诚蝉联首富

  福布斯官方网站中文版26日首次发布2011全球华人富豪榜。榜单显示，香港李嘉诚蝉联全球华人富豪的首位，山西人李彦宏超过娃哈哈的宗庆后，晋升中国大陆新首富。 2011全球华人富豪榜共有213位华人富豪上榜，财富总值高达5669亿美元，占全球亿万富豪财富总量的12.6%。近年，华人富豪在总人数和财富数量上的全球占比不断增加，已成为仅次于美国富豪的全球第二大财富圈。 从华人富豪的地区分布来看，中国大陆以115位全球富豪占据华人富豪榜逾半壁江山(54%)，香港地区则以35位全球富豪居第二位，东南亚地区(27位)和台湾地区(25位)紧随其后，美国华人富豪也占据7个席位。 今年华人富豪榜的前三甲均由香港富豪包揽。长和系主席李嘉诚以260亿美元的身家，蝉联全球华人富豪的首位，其后分别是郭炳江、郭炳联兄弟(200亿美元)以及李兆基(190亿美元)。 在中国大陆地区，百度的李彦宏以94亿美元的身家超过娃哈哈的宗庆后(59亿美元)，晋升中国大陆的新首富，同时也造就了中国互联网的创富奇迹。 前台湾首富、台塑集团董事长王永庆的二千金——王雪红及其丈夫陈文琦，凭借其一手创立的HTC品牌与乔布斯的iPhone在智能手机市场打得如火如荼，夫妇二人以68亿美元的身家首次登顶台湾地区的首富。 福布斯中文版总编辑周健工表示：“一个全球性的华人富豪圈正在兴起，不管华人富豪分布在哪里，其主要业务已经越来越密切地与中国大陆这个日益开放和快速增长的市场结合在一起，而其所服务的市场和客户群，也以华人社会为主。”值得关注的是，华人财富的崛起，伴随着华人在全球制造业正在日益占据主导地位。而华人财富在地产业的过分聚集，也是一大特色。

  09月02日　
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  80后海归：理想与现实的差距

  在海归大潮中，大致可以分两股洪流，一是上世纪80年代出国的留学生，另一个是新世纪的留学生。前者以“60后”居多，而后者以“80后”居多。 上世纪90年代末，掀起了一股留学热。那时，海归还是个令人仰视的名词。而时隔10年，现实陡然发生变化——来自教育部的数据显示：2010年，我国回国留学生人数约达50万人。海归这个群体，从供不应求到供过于求，“海归”这个牌子的含金量急速下降，海归们的“幸福时光”也已然成为过去。 当褪去了头上的光环，80后海归们又情归何处？在现实中，他们又面临哪些困惑？我们截取四个样本，希望对未来的海归们有所借鉴。 国内的生活似乎“水土不服” 去年年底，28岁的赵元正（文中出现人物均为化名）回到了国内。 在回国之前，赵元正在澳大利亚墨尔本有一份相当不错的工作。他是一家软件公司的软件工程师，年收入折合人民币50万元。 在墨尔本，赵元正过着一种波澜不惊的生活：早上9点半上班，下午5点下班，晚上大部分时间窝在家里上网。一周休息两天，一天用来打扫房间、逛超市，另一天则约上朋友看看电影、钓钓鱼。 赵元正已经适应了墨尔本的生活。他说，这可能跟自己的个性有关，他喜欢静，而墨尔本的生活环境正契合了他的这种心境。只是有时候，赵元正会想家，想家里的双亲。也有时候，听着网络那头的发小侃侃而谈，国内的工作是多么有挑战性，夜生活是多么丰富，赵元正的心也会被撩拨得痒痒的。 回国，是因为父母的再三催促。赵元正是家里的独子，父母希望他回到国内，结婚，生子。这也是相当一部分80后海归最终选择回国的一个重要理由。 当然，赵元正也有自己的想法：“墨尔本的生活平静归平静，但自己的潜意识里，总希望生活有点变化，而且回到国内，在身份上会有种认同感和归属感，那是一种脚踏实地的感觉。” 回国前的一个假期，赵元正曾回到宁波，与一家银行接洽。但是第二轮面试的时候，他还是选择了放弃，放弃的理由是“工作理念相差太多了”。 去年年底，他回到国内，并顺利地拿到了在上海一家世界500强企业工作的机会。 其实，对于一个在国外生活了9年的人来说，国内的生活真实又略显陌生。赵元正说，等他真正在上海落了脚，生活了一段时间后，才发现国内的一切与9年前已经大不一样。这种不一样，包括物质上的，也包括理念上的。赵元正不得不感叹，当他悠闲地在国外生活的这9年时间里，自己的祖国正在以他始料不及的速度飞速发展着。 赵元正工作的单位，尽管是一家外资企业，但在他眼里，依然带上了鲜明的中国特色。比如说，加班，“几乎每天都要工作到晚上7点。” 这里的工作强度和压力让他觉得喘不过气来，“在墨尔本，每天下午有下午茶时间，临下班前，也能去乒乓球室打打乒乓。而现在，工作时间即便是接一个私人电话，也得催促着对方快点说。”这让他时常怀念墨尔本，那座天很蓝，日子过得很慢的城市…… 有时，赵元正也会感叹：国内的生活成本太高了。他向记者算了一笔账：“在上海，一杯星巴克咖啡要二三十元，我一个小时赚六七十元人民币，这意味着，我工作一个小时只能买3杯咖啡；而在墨尔本，一杯咖啡3澳元，我一小时可以赚30澳元，也就是说我工作一个小时可以买10杯咖啡。”房价更不用说了，“上海稍微好一点的地段，四五万元一平方米，一套100多平方米的房子需要五六百万元，这在墨尔本，都能买一幢别墅了。” 一次，公司的一个老海归在饭桌上拍着赵元正的肩膀说，“你在上海想要找一个还不错的妻子，你一定得是有房有车的人……” 赵元正不是没问过自己：如果不依靠父母，光凭自己一个人打拼，一年拿着税前25万元的年薪，那“需要多少年才能拥有自己的房子？” “事实上，只要回想一下，自己将要面临的现实：找妻子——生孩子——养家。你就会觉得作为一个出过国的80后，自己都快跟不上脚步了。你要怎么拼搏，才能游刃有余地养妻子、养孩子、养家？”赵元正无奈地表示。 事实上，对于未来，赵元正并没有明晰的规划，“也许会回墨尔本，也许会留下来，慢慢适应，并接受国内的一切。”他沉默了一会，说：“谁知道呢！” 过上了“体制内”生活 2009年，金融危机。当王一恒飞赴大洋彼岸的时候，多少有点这样的想法：既然国内工作不好找，不如先缓一缓，去国外充充电。 在英国华威大学，王一恒读的是劳资关系与人力资源管理专业。提起自己曾经就读的学校，王一恒语气里依然透着几分骄傲，“这个学校在全英排名第四，而我读的商学院在全欧洲排名前二十。” 之所以读这个专业，王一恒也是有过考量的，“那个时候国内的人力资源很热。”他甚至给自己设想好了未来：毕业后回国，到北京或上海的外资企业谋一份工作。 王一恒所在的班，有9个中国留学生。后来熟了，他才发现，大家的想法基本一致：等在英国念完硕士后，一定会有更多、更好的工作机会。 但事情并没有大家想像得那么美好。等到毕了业，摆在大家面前的几乎只剩一条路：回国。“当年在英国找工作竞争很激烈，即便是英国当地人，失业率也相当高，更别说为我们这些外国人留位子了。”王一恒告诉记者。 2010年10月份，王一恒毕业回到宁波，进了一所高校，过上了“体制内”的生活。 事实上，王一恒出国前，并没有想过要进“体制”，但等他回来，并身处于“体制内”的时候，他才发现，自己的这份工作令多少人艳羡不已。其实这些年，国内越来越多年轻人，已将自己的人生希望寄托在了挤进“公家的单位”。而这，是之前一直专注于学业的王一恒所不知的。 现在，王一恒在大学团委里工作，同时兼教几门选修课。他越来越满足于当前的一种状态：尽管收入不高，但是，稳定、高福利、有保障、安全感，“这些都是眼下倍显金贵的因素”。有时，看着曾经的英国同学，不断地从一家外企跳到另一家外企，他也会心生几分庆幸，并更加坚定自己当初的选择。 问起英国的那段留学经历对现在的工作有什么帮助时，王一恒想了想，说，在教选修课时，他也有意地借鉴英国的教学方式，也正因为如此，他的课挺受学生欢迎，“有200多名学生选修我的课。”除此之外，他似乎也找不到其他优势。 但是今年，王一恒所在的高校又招聘了几名“海归”，这又让他看到了希望，“其实看得更远一些，当一所高校越来越走向国际化的时候，我想，海归也会越来越有用武之地吧。” 世界观、爱情观变了很多 张恺回国后对结婚话题一直避而不谈，在他父亲的眼中，他是一个让老父亲声泪俱下的不孝子，家人将他送出国为的就是让他将来能有个好生活。可是没想到，当初那个调皮可爱的孩子在国外待了十几年后，却变得沉默寡言。而最大的问题则是，已经30岁的张恺一直不肯结婚。 张恺初中一毕业就去了新西兰，那时是1999年，留学热刚刚在国内兴起。家境不错的张恺算是比较早的一批留学生被父母送到了国外。虽然那边有亲戚，但是面对着完全陌生的环境和语言，以及难以下咽的食物，张恺过得很痛苦。“头一两年完全是种煎熬，我英语不好，连点菜都不会。学校里又是完全不熟的新同学，语言不通根本培养不起感情。”张恺说，那时新西兰虽然华人很多，但是像他这样年纪的留学生却很少，因此出来了好几年，都没能交上一个知心的朋友。 三年前，张恺硕士毕业回到了宁波，工作的问题倒没让张恺操多少心。回来之后，他立刻就到了一家知名外企担任小主管。张恺说，公司主管之所以让他当小主管，看中的是他多年的留学经历养成了一种国外的思维模式。然而，在国外待的时间久了，世界观、价值观和爱情观都产生了变化，尽管这为张恺带来了不错的工作，但同时也是一把双刃剑，让张恺一直单身到现在。 张恺告诉记者，自己在国外谈过恋爱，对方是一个华裔的新西兰籍女孩，两个人相处得非常愉快。但是时间一长，问题就出来了，毕竟张恺从小在国内长大，两个人在价值观上还有很多差别，吵吵闹闹中，两人分手了。 可是回国之后，张恺却觉得国内的女孩子与他存在着价值观上的区别。“国内的女孩很娇气，遇到什么难题最好由男朋友出面解决。她们总希望男孩子能力强，好让自己将来能有所依靠。而我却喜欢国外女孩那种独立、干练。”张恺说。 回来之后，他也试过找女朋友，但总没有合适的。父母也很着急，频繁地托亲友、找婚介，想为张恺物色一个符合他要求的女孩。几年里，张恺相了不下20次亲，但是每次女方询问他工作单位，年收入，有没有房子等这些话题，张恺就立刻板起了脸。20多次相亲，几乎每一次都是以张恺扭头走人收场。 前不久，张恺被父母硬拉着去了婚介所，在面对婚介所红娘“慷慨激昂”的介绍时，这个一米八几的小伙子却一言不发，只是歪着头看着红娘，然后，坚决地说自己暂时还没有要恋爱结婚的想法，“我来这里只是为了家人”。 当问起今后的打算，张恺很淡然地说：“随缘吧。”这个自称思想并不中式的小伙子还是比较相信缘分，他说在国外很多人四五十岁都不结婚，就是因为没有找到自己的真爱。目前来讲，他也希望自己能在国内找到自己的真爱，然而这一切在他看来并非那么容易。 张恺现在自嘲是个外国人眼中的中国人，中国人眼中的外国人，有外国人雷厉风行、一板一眼的做事方式，却也有他们固执、苛求完美的思想。“我觉得等我在国内生活时间再久一点，再多吸收一点国内的价值观、爱情观，或许到时就会找到合适的女孩，成家立业。” “海归”回来差点成“海待” 很多人都想不到孙凡会出国，在家人、同学的眼中，孙凡一直是个品学兼优的好学生。高中毕业考进华中科技大学（微博），大学四年一直是学校里的名优生，年年拿奖学金不说，好几个单位都抢着要他。 2006年5月，离毕业还有两个月，孙凡执着地飞去了澳洲。在他眼中，那些抢着要他的单位他都看不上，他心目中理想的起步点至少是国内500强，甚至是世界500强企业。出国的目的就是要深造镀金，孙凡相信凭借自己的能力，再加上一张国外研究生的文凭，一定能找到他理想的单位。 为了帮儿子实现自己的理想，孙凡的妈妈花光了所有的积蓄，还抵押了房子。在孙凡读小学六年级的时候，父母离婚，他从小就跟着妈妈相依为命。多年在单亲环境中成长，也让孙凡的自尊心和好胜心比其他同龄人要强很多，这可能也是孙凡不惜一切，执意出国的一个原因。 孙凡在澳洲进入的是排名前十的知名学校，读的是工商管理，这与他大学时读的化工专业完全风马牛不相及。在澳洲的两年时间里，别的留学生生活十分悠闲，每天可以有大把的时间上网，甚至还有短假期出去旅游。孙凡却特别的忙碌，他一边刻苦读书，一边利用业余时间找了一份导游的兼职，基本解决了生活费的问题。 “我的家庭比不上其他留学生，只有靠自己努力才能在澳洲完成我的学业。”孙凡说道，他不像其他留学生，还在为留在国外或是回国而纠结。从踏上出国旅程的那天起，孙凡就有一个目标，就是在国外多学多看，回来后进入大牌企业，然后出人头地。 在澳洲的留学生活一如孙凡计划的那样，他学到了很多国内大学都未曾有过的管理理念。然而，回国后的境遇却不是他想像得那么顺利。 2009年1月，孙凡毕业回到了宁波，1月份正好是各种招聘会、人才交流会的密集时间。孙凡本以为凭借自己的文凭可以进入理想的单位，可是一连应聘了六七家单位，结果都没了下文。 孙凡说，在他应聘的企业里，他这种学历和“海归”背景的应聘者多如牛毛，有几个招聘单位甚至看都没看几眼他的简历，就直接让他回去等消息。 “‘海归’现在到底含金量有多高？是不是自己在国外学到的东西在招聘单位眼中都一文不值？”一连的应聘受挫让他意志有些消沉，他开始怀疑自己当初的信念是不是太过理想化。 一时找不到理想的工作，孙凡在家里待了一个多月的时间，这段时间他自称是人生的最低潮，原先在学校里的那份自信和优越感荡然无存。孙凡说，那个时候，其实他已经自降了不少要求，只要待遇优厚，发展空间大，不是500强企业也无所谓了。可尽管这样，孙凡依旧没能找到一份称心的工作。 在家里待了两个月之后，孙凡最后进入了一家外企担任总经理助理，年薪12万元。这份工作还是妈妈托人介绍的，他说自己本想回来之后不靠家人，没想到到头来还是要靠妈妈才能找到工作。 去年，孙凡从原公司辞职，自己成立公司创业，一切从头开始。周围很多人都已经不记得孙凡的海归背景了，在别人眼中，他和普通大学生毕业创业没什么两样。不过孙凡却认为留学的那段经历是自己人生中一笔宝贵的财富，没有这段经历，他不可能在短短两年时间里迅速地融入外企的工作，并积累那么多资源支撑自己开公司创业。 “留学丰富了我的人生经历，虽然我比别人艰辛，但是我相信有了这段经历，我今后的路会走得更加顺畅。”孙凡说。

  08月31日　
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  发掘80后的创新潜力

  摘要: 80后具备创新的特质和基础素质，如果他们能够掌握创新的方向和方法，并得到创新应有的激励和保护，就可以激发自身的创新潜力，助力企业取得成功。 “我的地盘我做主”，这句话说出了很多80后的心声。他们不再像前辈那样唯命是从，而是希望张扬个性，有话语权、决策权，该自己做主的事情就要自己做主。这种思维模式和价值观念奠定了80后勇于创新的基础：对于任何人来讲，要想创新，必须先有主见，再有强烈的愿望去改变这个世界。 80后因为没有吃过苦，他们觉得聪明人应当善于用“巧劲”，通过借力来达成目标，而不是“苦干”。用“巧劲”恰恰是创新所必须的第一个特质，所有的创新都源于对现有方案、方法、途径、工具、流程的不满，正是因为对现状的不满，人们才有了创新的动力。 大多数80后从小被家长宠爱着，想要什么基本上都能得到满足，而且经常得到夸奖和表扬。这种纵容比起惩罚来说，更有利于启发80后的天赋，激发80后的热情，使他们愿意尝试新的方法，不惧挫折，不怕失败。由于经济条件比前辈人优越，80后变得越来越“贪婪”，总喜欢“新、奇、特”的东西，久而久之养成了“讲究品位、拒绝平庸、厌恶老套、崇尚新颖”的消费习惯。这一切都会推动社会的进步，让那些富有创新精神的企业脱颖而出。 如何创新 为了尽快打开市场、赢得竞争，企业可以从完整产品入手，给目标客户营造一个“与众不同的体验”。一般说来，完整产品包括三层：最里面是核心产品，决定了一个产品的性能和功能；第二圈是外围产品，主要是配套的支持和服务，让用户更好地发挥核心产品的价值；最外圈是外延产品，主要是给用户留下的印象、感觉和体验，与产品本身关系不大。 如果在核心产品上下工夫，需要很长的时间、很多的资金，这是中小企业难以承受的。而在外围产品或者外延产品上做文章，就能以小博大、以弱胜强，这是中小企业的最佳选择。要想在外围产品或者外延产品上做文章，就要用心观察用户目前存在哪些问题，对现有产品有什么不满，尤其是在服务和体验方面，一旦找到了未被满足的需求，就能通过创新赢得用户的偏爱。 由于80后没有太多的思想禁锢，对新鲜事物很容易接受，所以他们能够锋芒毕露，敢说、敢想、敢作、敢为，这一切都是创新所必需的基础素质。我坚信，世界级的中国企业家必定诞生在80后当中，因为他们有着平和的心态——老一代人在下意识当中往往带着复仇的心理去证明自己，去经营企业，身上的包袱太重了，难以承担征服世界的责任。 其实，产品创新并不像很多人想象的那么困难，我在这里给大家介绍两种不同的创新途径，即主动挖掘与被动挖掘。所谓主动创新，就是企业积极主动地到目标用户那里去观察，看用户有什么烦恼、困惑、痛苦和瓶颈，然后针对这些做文章，要么提高用户的快乐指数，要么降低用户的痛苦指数。所谓被动创新，就是建立一套虚心听取用户反馈的机制，让用户告诉你在哪里进行创新、如何去创新，毕竟用户使用了产品之后最有发言权，知道怎么改进更好。 不管是主动挖掘还是被动挖掘，主要任务都是一样的，那就是找出用户消费之后在哪三个方面不满意，潜在用户没有消费的三个主要顾虑和担心是什么，自认为自己没有需求的三个主要原因是什么。一旦找到这9个问题的答案，就找到了产品创新的源泉，就具备了产品畅销的基础。 需要注意的是，产品创新必须围绕着客户价值展开，创新不是目的而是手段，是为了给客户提供与众不同的独到价值。对于选择了创业的80后来说，要想创业成功就必须首先明确这一点。要想创业成功，你首先要明确自己的目标客户群是谁，然后去发掘这个目标客户群体尚未被满足的需求是什么。有了这两点你就知道创新的着力点在哪里了。 对创新的奖励和保护 中国人很善于学习，但学习的目的绝对不是抄袭或山寨，而是为了超越。表面上看把别人的东西拿过来盗版是占了便宜，其实赔大了：盗版只会把一个个有相对优势的行业毁掉，让中国企业彻底失去创新能力和市场控制力，没有定价权、话语权，沦为发达国家企业的打工仔。 要知道，中国之所以流行山寨情结，与60后和70后的生长环境有关：他们从小就是在“向××学习”的口号下度过的，长大成人以后必须有一个参照物，否则不知道自己该怎么走。这种“总想着成为别人”的思想积累到一定程度，就失去了自我，所以很多人希望自己成为××第二，而企业家则希望自己的企业成为××企业。人们渐渐地习惯了抄袭、模仿，直至山寨成为一种文化，人们不再感到羞耻。 殊不知，英、美之所以能成为世界强国，最主要的原因就是通过专利制度保护创新：一个人只要作出有利于社会的贡献，就可以享受一辈子胜利成果。当大家都把精力放在创新上，整个社会就会焕发出无穷的活力；如果创新的成果都被别人剽窃，谁还愿意创新？所以，凡是能给企业创造价值的创新都必须得到奖励，甚至是巨额奖励，让其他人羡慕。换句话说，谁给企业创造了实际价值，谁就是企业推崇的好榜样，千万不要把那些吃苦耐劳的人树立为榜样。 创新必须有回报，这样才会吸引更多的人去创新，一旦创新的回报足够大，人们就会不顾一切地去创新。我知道国内有一家非常优秀的企业，他们把产品创新人员的收入与产品的销量挂钩，只要产品有销量，设计人员就有提成。在这样的制度鼓励下，80后必然非常有工作激情。所以，各种创新只有基于利益驱动才能持续，才能激发80后的主观能动性。 创新的同时必须要保护好自己的创新，企业应该知道市场经济的游戏规则是：既要自己过得好，又要对手过得不好。在抄袭、山寨流行的中国，要保护创新比其他国家都难。其实，中国人非常聪明，关键是如何把大家的聪明才智引导到正路上来：不要把编程的功夫用在破解别人的正版软件上，不要把制造的功夫用在模仿别人的产品上……可以说，中国人一旦把聪明才智用在为用户创造价值上，完全可以设计出令世界惊讶的优秀产品，必然赢得世界的尊重。 其实，中国人不管想做什么事都能做到，关键是看有没有下定决心，能不能同心同德。当年闹“非典”的时候，我们没用几天就建起一座传染病医院，那个时候的执行力没得说，工作效率也高得出奇，团队合作也达到了历史最高水平。另一个例子是奥运会，我们做到了前无古人、后无来者。最让人惊讶的是，不管什么样的奥运产品，如奥运吉祥物和奥运特供产品，竟然没有出现一个盗版产品。这与中国各行各业普遍存在的盗版现象形成了鲜明的对比，令全世界惊讶。 80后的差异化思维与市场经济的中级阶段“产品经济”的特点不谋而合：任何一个品牌都应当明确“只为部分人服务”。发达国家的市场早在30年前就已进入小众化的产品经济时代，并在最近这几年转向服务经济和体验经济时代，进入市场经济的高级阶段。中国那么多知名品牌无法走向世界，就是因为大多数企业家从根子上没有差异化的意识，没有意识到小众化时代与大众化时代的玩法是不同的。

  08月31日　
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  APEC检阅80后

  80后曾经被称为垮掉的一代，他们被误解，但他们坚持独立个性。昨日，在2011APEC中小企业峰会题为“80后的挑战者”的主题论坛上，带着80后和老总这两个头衔，备受争议的郑亚旗、前往美国白宫实习的龚晓思海归CEO陈鸥、 等企业家，共同探讨了他们创业的心路历程和成长故事。 小学毕业的郑亚旗 跟父亲“要价”：做大“皮皮鲁” 给我提成！ 郑亚旗 1983年生于北京。正统小学毕业后，就读“自家私塾中学”。 2001年开始第一份工作：开车去超市当搬运工。 2001年至2004年在北京某报社任网络技术部主任。 2005年创办《皮皮鲁》杂志，现任《皮皮鲁》杂志主编。 2007年创办皮皮鲁讲堂。 2010年任北京皮皮鲁总动员文化科技有限公司CEO。 2011年任北京郑渊洁品牌管理有限公司董事长，与最高人民检察院合作开发中国第一款面对少年儿童的普法网络游戏《皮皮鲁和419宗罪》。向孩子们普法，被北京史家小学聘为全校学生的“成长导师”。 “我叫郑亚旗，是郑渊洁的儿子，小学毕业，未婚。”郑渊洁品牌管理有限公司董事长郑亚旗，昨日在接受成都晚报专访时，依然用他习惯的方式自我介绍。作为童话大王的儿子，他小学毕业后就接受“自家私塾”教育，现在的他经营着整个皮皮鲁品牌。 小学毕业后读老爸“私塾” 从郑亚旗有记忆起，郑渊洁就一直让儿子直呼自己的名字郑渊洁。 郑亚旗小学毕业后，郑渊洁便决定自己教育儿子。他编撰了一些有趣的教材，如把中国《刑法》的419项罪名编成了419个童话故事，每天下午上三节课。三年之后，郑亚旗学完了中学六年的课程，从郑渊洁的这所特殊的“学校”毕业了。 为“生存”开奥迪去当搬运工 郑亚旗昨日参会时，代表的是80后创业家。他坦言，对他创业影响最大的还是郑渊洁的教育方式。小学二年级的时候，郑渊洁告诉儿子：“18岁之前你要什么我给你什么，18岁之后你要什么我都不给，你还得孝顺我。” 在“生存压力”下，郑亚旗上小学五年级时就学会了做个人网页，赚到了第一桶金。16岁开始炒股，18岁开着父亲送的生日礼物奥迪A6去超市当搬运工扛鸡蛋。虽然只干了三个月，但天生乐观的郑亚旗说：“我去健身房还得给钱，现在去扛鸡蛋健身别人给我钱，哪有这么好的事啊。” 跟父亲谈条件运营皮皮鲁 后来，郑亚旗盯上了父亲的皮皮鲁品牌。“你的书一年才卖一百万册，太可惜了。我要帮你运作，卖到两百万时你要给我提成。”几次协商下，父子俩签订了协议。用郑亚旗自己的钱找新的出版社重新运作，还要付给郑渊洁版税。现在皮皮鲁的系列图书一年可卖七八百万册。而皮皮鲁重新包装上市的第一个月，就在儿童书籍排行榜上超越了哈利波特。 据郑亚旗介绍，现在他最主要的精力，是把皮皮鲁等人物故事变成互联网寓教于乐的社区游戏产品。他认为，自己对于创业的理解和认识，就是从看到父亲白手起家的过程中获得的，“这是亲身经历的事，好过上EMBA。”成都晚报记者 王黎娟 见习记者 董亮 摄影 谢晖 哥伦比亚大学毕业的龚晓思 谁说80后只能干IT业？ 看！我胳膊都晒黑了 龚晓思 1986年出生，四川思博机械有限公司总经理。 1999年13岁时，成为中国历史上最年轻的国际象棋大师。 高中时就读于成都树德中学。 17岁被哥伦比亚大学以全额奖学金录取。 2008年，她回到成都，接手其家族企业四川最大民营升降机大型建筑设备企业。 1986年出生的龚晓思在昨日的论坛上也颇受关注，不仅因为她是四川本土企业四川思博机械有限公司的总经理，还因为她所从事的行业是传统行业建筑施工升降机领域。“几乎每天都要去工地，你看，都晒黑成这样了。”论坛结束后，龚晓思指着自己小麦色的胳膊对成都晚报记者说。 “我觉得80后不一定非要把眼光都放在IT业这种被热捧的行业上。其实，在传统行业，包括建筑、生产、制造、农业，是非常大有可为的。”13岁成为中国历史上最年轻的国际象棋大师的龚晓思，从美国哥伦比亚大学毕业后，选择了继承父亲的产业。龚晓思说，当时她对这个行业并没有兴趣，更多地只是因为一份责任感，但是渐渐地深入这个行业后，她现在也有了兴趣。 对于从事传统产业的80后来说，龚晓思认为能“吃苦”这个特质非常重要。“2008年我刚刚回国的时候，头两个月住在工地上，和民工们同吃同睡，满脸机油，一身臭汗，近一个星期都不能洗澡。”能有这种吃苦精神，龚晓思认为小时候的成长经历对自己影响深远。她说，最初一家人来到成都之后白手起家，住在一个非常破的茅草房里面，一下雨就会漏雨，而且还有很多老鼠。“童年的经历让我非常有危机感，直到现在，我都觉得一定要拼搏，要勤奋。我现在做的这个行业，也是一个需要吃得苦中苦的行业。” “我更愿意你们称我为创业的二代，而不是富二代。”龚晓思对记者说，父亲搭建的平台使她站在了更高的起点，但是创业之路在她这一代还远没有结束。 成都晚报见习记者 瞿丹

  08月31日　
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  “80后”蓝领不愿再做匆匆过客

  近日，一项关于新生代蓝领社会压力感调查数据显示：与上一代蓝领相比，除收入低、买房难等压力外，他们更渴望工作体面，“老有所依、少有所养”—— “除了工作，生活中基本没什么娱乐；想在苏州扎根，却买不起房子……”昨天上午，28岁的安徽小伙丁毅一脸无奈地告诉记者。 就在上周，因为看不到晋升的希望，丁毅辞去了一份从事了4年的蓝领工作，从江阴来到苏州另寻出路。大专时丁毅学的是财会专业，但会计的工作并不好找。丁毅很快调整了工作计划，与高新区一家电子企业接洽上了，本周五就要进行入职培训。 最近，汇思人力资源研究所开展的关于新生代蓝领社会压力感调查数据显示：与上一代蓝领相比，像丁毅这样的怀揣着城市梦的“80后”新生代蓝领，除了收入低、买房难等现实压力之外，还面临着实现理想、失业、结婚、在城里安家、出人头地、升职等方面的社会压力。他们更加渴望工作体面，渴望“老有所依、少有所养”，渴望不再成为这个城市的过客。 超八成觉得个人收入低 此次调查中，汇思人力资源研究所共回收有效问卷872份，参与调查的“80后”蓝领中，初中及以下学历的有157人，占总体的18.0%，中专、技校、职高或高中学历的有563人，占总体的64.6%；大专学历的120人，占总体的13.8%；本科及以上学历的有32人，占总体的3.7%。“80后”蓝领已成为苏州制造业企业的主力军，但与此相应的，却是“80后”蓝领的高离职率。高离职率使企业留不住人、招不到人。调查发现，造成这种现象的首要原因，还在于“收入低”。虽然最低工资不断提高，但考虑到物价和房价的增长，超过八成的蓝领工人觉得自己的收入低。在市场经济条件下，“收入低”则是个人压力重要来源。在此次调查中，对于自己收入的评价，有716人选择“低收入阶层”，占总体的82.1%；有140人选择“中产阶层”，占总体的16.1%；有16人选择“高收入阶层”，占总体的1.8%。 26岁的李娜来自山东滕州，有一个3岁的儿子，目前在苏州一家服装厂工作。服装厂经常加班加点，但李娜每月拿到手的薪水只有1100元左右，和丈夫租住的15平方米的房子每月280元租金，加上平时吃饭等家庭费用，对她来说：“想让孩子上苏州本地的幼儿园，但自己一个月的收入还抵不上孩子读书所需的开销”。 一半以上认为是城市过客 虽然大部分新生代蓝领工人并不喜欢“漂泊”，但面对现实中的高房价和不断上涨的房租，在城市安家对许多人来说都显得遥不可及。现实与理想的鸿沟难以跨越，多数人就感觉前途渺茫。 在电子厂当操作工的刑良乡是河南新乡人，28岁的他淳朴、乐观，对城市生活他有着现实的判断。平时的工作虽然比较稳定，空闲时间刑良乡也会和同事出去K歌、吃饭，但他清醒地认识到，未来看起来很美好，但离自己好远。自己就像赵传歌里唱的那样：“我是一只小小鸟，想要飞却怎么样也飞不高。 ” 在汇思人力资源研究所对“80后”蓝领开展的此次调查中，超过五成的“80后”蓝领觉得自己是“城市的过客”。在关于“城市融入性”一项中，有51.5%的人像刑良乡一样选择了“城市的过客”。有20.8%的人选择“本地人”；10.9%的人选择“新本地人”；另有16.9%的人选择“未来本地人”。 内心渴望更多的人文关怀 与父辈相比，“80后”新生代蓝领工人拥有自己的理想，对人生有明确的规划。调查显示，除了买房、家庭收入及工作量大等压力之外，他们的内心更在意着人际关系、社会竞争以及理想实现等城市生活中的社会压力。 安徽女孩季栾栾目前在苏州工业园区一家外资工厂当操作女工，每月收入两千出头。刚进厂的时候，领导对她说，只要沉下心来好好干，就能获得晋升机会，从操作工升为班组长，每月收入就有四五千。季栾栾高中毕业后没考上大学，但她虚心好学，领悟能力强。她打算等熟悉工厂环境之后，利用业余时间参加成人高考，为今后的晋升打好基础。 调查显示，“80后”新生代蓝领工人对于人文、心理上的需求越来越明显。对他们而言，被标以“每天完成任务式”的标签，生活就会变得越来越枯燥、乏味，如同茶叶泡水而久泡无香，工作也失去了当初的新鲜感。但反之，如果企业有更多的人文关怀，培养他们成长，给他们发展空间，就能留住他们的“心”，从而减少离职率。 在汇思人力资源研究所的社会压力感调查中，有32.1%的“80后”新生代蓝领认为“实现理想”的社会压力较大。还有308人选择“社会竞争”压力，占总体的35.3%。　（陈秀雅）

  08月31日　
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  80后创业脚踏实地玩创新

  蒋磊接受记者专访 多位知名80后CEO挑战“2011APEC中小企业峰会” “自我、执著狂热、富于激情、拒绝庸俗的80后，是怎么成为创业新势力，登上历史的舞台？” 牛仔裤、T恤衫，走在人群中的他们，看不出是公司老板。但他们研发的游戏、开设的网站、出售的产品，或许就和许多80后的生活息息相关。昨天，在“2011APEC中小企业峰会”上，一场名为“80后的挑战者”的主题论坛引得满堂喝彩。 铁血网创始人、首席执行官蒋磊 军事部落“书生”领袖 2001年，读大一的蒋磊便开始创办铁血网，到了2004年，铁血网已经成了小有名气的军事社区，社区话题讨论的参与者，很快就从开始的100人跳跃到1000人，呈现几何级的增长，目前会员达到2000多万。 这个27岁不到却统领国内最大军事网络社区的“另类”CEO，有时还会骑着自行车去单位上班。“不知道以后还会不会有机会回去做科研？”他说，“运营网站做的不是一年两年的事，我要让铁血网有一个更长发展轨迹，希望它可以一步一步脚踏实地地前进”。 好乐买首席执行官李树斌 开公司不当“第二” 当腾讯的5000万美金投资全部到账好乐买时，创造了2011年垂直B2C领域最大规模的融资纪录。 同很多年轻的创业者 一样，李树斌先体验了失败才有了今天。“创业以前觉得自己很自信，可以替代任何部门。失败以后更专注于一样东西，懂得分享团队精神。”2007年，东山再起的他遇到搭档鲁明，开始创办网上正品鞋商城好乐买。经过两年小成本经营后，好乐买先后获德丰杰（DFJ）以及腾讯投资，销售业绩也突飞猛进，预计在今年实现销售收入2亿元。 李树斌说，“创业的确是很辛苦的事，我觉得是运气和实力是‘五五开’吧，不是每一个人在开始时都特明白。”李树斌身上有着80后特有的冲劲，“我个人不会接受自己做一个第二名的公司”，也没有把好乐买作为职业生涯的终点。 聚美优品创始人兼首席执行官陈欧 自己代言成功营销 与其他80后CEO不一样，陈欧高调地选择主动出镜为自己的企业代言。一句“为梦想奋斗，活出自己的色彩，做最漂亮的自己。我是陈欧，我为自己代言。”讲出了80后的心声，引发网络大传播。 “长得帅对创业有帮助吗？你自己代言的效果怎样？”昨天，面对记者提问，陈欧坦诚地表示，这一营销手段达到了理想的效果，公司采用了多种“有效的公关手段”：包括自己当快女大众评委、在《非你莫属》中担任嘉宾，都是对公司正面有效的代言和宣传。华西都市报记者王晓鸥摄影杨涛 

  08月31日　
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  房地产是否还有黄金十年

  8月17日，“下一个十年 改变中的房地产”2011博鳌房地产论坛在海南正式开幕。本届论坛邀请到了朱中一、樊纲、陈淮、巴曙松、陈启宗、任志强等专家学者以及八百余位企业精英参会。专家学者会聚一堂，围绕论坛主题进行了为期三天的大讨论。如何走出如今宏观调控后的市场低迷，则是很多开发商更加关注的问题。 从2001年到2010年，是中国房地产业公认的黄金十年。这十年里，中国房地产业在城镇住房制度改革的推动下取得了快速发展，成就举世瞩目。同时，这十年也是房地产市场在政府的不断调控及众多争议中螺旋式发展的十年。2011年，是房地产行业下一个十年的开始，也是房地产转型发展的关键之年。站在新十年的路口，对于未来十年房地产业发生怎样的变化，与会嘉宾各抒己见，展开了激烈辩论。虽然在某些问题上存在一定分歧，但与会代表一致认为，下一个十年，房地产业将迎来转型，将是优胜劣汰的十年。 论坛六辩 调控之辩 共识大于分歧 2011年，“调控”绝对是房地产业当之无愧的关键词。对于调控，与会代表一直认为政策调控是必须的。长期来看，调控政策并不会放松，但根据市场的变化政策也会松弛有序，同时，开发商面对调控也更加理性和务实。 中房协副会长朱中一就表示，中央政府对房地产市场的调控力度不会放松。这主要基于三个判断和理由。一是住房的基本属性是满足百姓的居住需求，再加上我国人均占地面积稀少等原因，必须遏制投机、投资性的需求；二是不少城市的房价仍在高位，与多数购房者的支付能力不相适应；三是今年开始的大规模保障性安居工程能在很大程度上冲抵商品住宅投资的波动，对相关产业和经济的影响不会太大，国家在有意识地降低对房地产业的依赖度。 华远地产股份公司董事长任志强则表示，除了现有的调控政策，化解房价和老百姓收入之间的问题还需要“四个调整”。第一，城市结构调整；第二，中央与地方财政关系调整；第三，土地制度调整；第四，税收制度调整。 远洋地产副总裁周彤则表示，开发商现在越来越务实、越来越理性。“大家不再问为什么调控，也不再争论是遏制房价上涨还是让房价下降，转而关注现在自己应该怎么办？” 阳光100集团董事长易小迪表示，大规模建设保障房以及房产税政策，是对房地产行业和市场的长期影响因素，而限购等政策则是短期的影响因素。他还认为，这一次对房地产的严厉调控加速了中国城市化进程往二三线城市的推进。财政部财政科学研究所所长贾康持相近观点，他也认为要区分房地产调控的长期政策和短期政策。他还表示，行政性的调控手段只是过渡性的，而保障房以及房产税才是长期影响房地产的最重要因素。 住建部政策研究中心主任陈淮则认为，房地产政策“没有选择”。他表示，货币政策不是房地产可以选择的，保障房也和调控没有太大关系，因为政府是公共产品唯一供应者，永远要建保障房承担兜底职能。至于限购，他表示，中国是一个人多、地少、发展不平衡的国家，限制在短缺情况下扩大供不应求缺口的投机性需求，这样的政策也没有什么选择，“大概我们这一辈子眼不闭之前，这个政策没有多大变化。” 市场之辩 “泡沫”成热议热点 任志强一向是房地产业内的话题人物，这次争论热点———“房地产市场到底有没有泡沫”，也是由他发起。任志强说，中国房地产不但没有泡沫，而且还处于“严重的供不应求”局面。任志强援引中金公司发布数据说，中国房地产市场的总量为97万亿，占国民经济总产值的16%。而美国次贷危机爆发后个人贷款还占到GDP的90%。通过基础数字对比，中国目前的情况相当于美国次贷危机爆发之后的情况，比日本地产破灭之后的情况也要轻微。 由此可以看出，“中国不应该算房地产泡沫。从这个数据可以看出我们高速投资增长的过程，投资、销售面积、销售额、开工面积、竣工面积都在增长。”“从供求关系看，今年房地产市场的竣工和销售的比例为1：1.6。”因此他认为，中国房地产市场是“严重供不应求”，不可能出现泡沫。 “国际机构的一些预测，好像有一个共识，就是中国房地产市场泡沫在这一轮重压之下，应该在今年或者是明年就应该出现而且爆破，但实际情况并非如此。”陈劲松也认为，今年的市场发展当然有一些结构性的变化，但是市场依然是非常非常强劲。 陈劲松称，今年上半年的市场成交总量已经超过了去年最乐观的预期，今年前二十位开发商的成交总量中位数增长已经超过了50%。面对市场未来的变化，陈劲松借用了王石的一句话来总结：“既然是不确定性，那就有可能向好。” 行业之辩 升级大势所趋 对于房地产行业的发展趋势，“未来十年将会是优胜劣汰，行业升级的十年”是与会者的共识。陈淮认为，房地产行业在未来十年内将迎来残酷的优胜劣汰。他认为，如果没有优胜劣汰，就会导致房地产行业的衰退，“当食物不足的时候，鸟儿只喂给强壮的幼体，而宁愿把弱小的饿死。” 同时，证券日报社社长谢镇江也表示“2011年是中国房地产业发展的拐点”。在中央一再强调房地产市场调控“决心不动摇、方向不改变、力度不放松”情况下，我国房地产行业和市场正处在一场空前的历史剧变中，只要做地产就可以赚钱的日子已经过去，莽撞发展的房地产业将逐渐增加理智。 中国房地产业协会副会长朱中一则认为，2011年成为中国地产业转型发展的关键年。“未来十年，中国房地产业的机遇和挑战格局不会改变。”目前，房地产企业对企业与行业的转型发展认识有早有晚，进展差异较大，有的企业能以平和心态顺应政策调整，认真制定中长期规划和年度计划并付诸实施，而有的企业左顾右盼观望不前，非常危险。 金地集团总裁黄俊灿称，复合型地产时代即将来临，房地产下一个十年将走向复合型地产。具体表现在，住宅开发的趋势延续，同时结构优化；商业地产的需求涌现，优势明显；地产金融的链条延伸，导向驱动。 易城中国总裁祝惇若也表示，中国房地产正在进入产业升级阶段，未来将出现四大趋势。第一，房地产产品细分化，尤其商业产品细分化；第二，房地产由资本收益向现金流收益发展，更多的商业物业会采取持有运营获取长期的现金流收益；第三，房地产金融会不断完善、高速发展；第四，房地产商业顾问服务更加全程化、专业化。 商业地产之辩 洗牌真会到来吗？ 自去年以来，商业地产备受瞩目，在本次博鳌论坛上亦不例外。易城中国总裁祝惇若表示，从总体上来看，目前商业地产市场的发展前景仍值得期待。但是商业地产项目发展的复杂性也必须被证实，市场好和潜力并不能代表每个商业项目都会成功，需要从具体的情况进行专业的研究分析。 卓越集团总裁李晓平分析该集团今年在商业地产上所取得的成绩之后也表示，目前业界开始对商业地产有点过于乐观。商业地产也有自身的风险和困难。因为商业市场的客户资源没有住宅客户那么广阔，特别是持有经营，靠租金收益的话，整个项目的投资回报期很长，会影响到企业的财务经营指标。 高纬环球中国区董事、总经理张良军还专门谈到了成都商业地产市场，此前业界盛传成都有80个商业综合体在建。张良军说，他简单算了一下账，一个商业综合体，就算它三种用途，每种用途5万平米，就是15万平米，15万平米乘以80就是1200万平米，相当于北京目前CBD整个已经完成和再建项目的总量。他认为如果没有庞大的市场需求来消化这个总量，前景将非常值得怀疑。 对于目前商业地产最激烈的批评来自恒隆地产董事长陈启宗。他说，商业地产不能卖掉，除非一整栋卖，只要你分层出售，一定把它的水平降低到不可再降低的水平。也就是说商业地产不可以分层或者分单位出售，所以从这个角度来讲，其实内地的很多企业根本不懂什么叫做商业地产。 世联地产董事长陈劲松说他并不看好盲目转向商业地产。住宅是房地产先行指标，商业地产是房地产滞后指标。当央行认为经济过热，不支持信贷的时候，商业地产往往达到历史性高点，接下来就是一轮所谓的洗牌。 旅游地产之辩 转变模式十万火急 除了商业地产，在一线大规模城市化基本结束，房地产企业的未来发展模式也是本次博鳌论坛关注的热点。 广州新城市董事长曹志伟说，如果每一个楼盘做完就卖掉，开发商就会有点像“流寇”，没有任何根据地作为企业的发展基地，不应该是这样。在反思之后，新城市已经打算对发展方向进行调整，具体则为选择部分物业长期持有，并且计划去建一些酒店式公寓。与此同时，因为广州在市区中心可进入市场的土地已经非常少，为寻求更多的资源，新城市地产在经营区域定位上也发生了相应变化。曹志伟透露，从本年度起，新城市地产已经迈出了向外扩展的步伐，在全国多个城市进行了考察分析，并且在广州周边已做了一些实质性洽谈，并有望在本年内实质运作。 阳光100董事长易小迪说，向二三线城市发展是未来的重要发展趋势，目前一线城市的发展逐渐饱和，而且项目取得成本越来越高。他说，二三线城市综合体产品有巨大需求。第一个是城市功能的缺乏，第二个是对品质提升的要求。中小城市更希望改善城市形象，引进这些国际大品牌，中国最小的城市他们都说要做CBD，他们都说要建摩天大楼，这个需求不是简单的攀比，它其实要创造新的城市功能，创造新的城市中心。在这方面我们阳光100还是有一些探索，取得了很好的效益。 除了向二三线城市发展，建设城市综合体之外，旅游养老及度假地产也是本次博鳌房地产论坛另一个被广泛关注的热点，金地集团总裁黄俊灿说，未来十年，会有越来越多地产公司可能向复合型公司转变，可能不久以后金地的销售速度会逐渐降下来，但是将关注更多的领域，包括养老地产、旅游地产以及持有型物业的开发以及地产相关衍生出来的房地产金融业务。 易小迪也说，旅游、度假、养老这些特殊的市场在未来十年是一个非常大的成长空间。我们其实已经看到了旅游产品、度假产品，它的销售价格、销售市场也是很广阔的。这个方面在未来我想是不受政策限制影响，反而有更大的发展想像空间。度假产品不仅仅有类似三亚全国型度假中心，我想随着城市发展、老百姓效应，在很多城市周边度假产品也会有很大发展空间。 融资渠道之辩 把炒房人变成投资人 在本次博鳌房地产论坛上，房地产行业未来的融资问题也备受关注。在银行贷款日益收紧的情况下，开发商何处筹集“粮草”？在博鳌，民间资本的作用正在逐步引起业界重视。 建设部政策研究中心副主任秦虹说，在她看来，民间资本近年非常活跃，民间资本数量庞大以及房地产目前所面临的调控政策的环境也导致一些新型金融业态房地产悄然兴起，过去房地产企业融资主要靠银行贷款，信托、基金等对房地产来讲，都是新兴业态。 秦虹说，今年上半年投资房地产领域的信托资金的余额按照信托协会公布数据是6051.9亿，房地产信托的平均年收益率居各个领域投资的首位。收益率非常好，不完全统计，2010年国内市场涌现了20多只房地产私募股权基金，去年末资金规模达到500多亿。 河山国际资本集团有限公司董事长兼总裁曹少山说，地产私募基金现在总体规模比较小，还处于僧多粥少的状况，还是一个供不应求的商品。供不应求的商品价格自然高一点。在很长时间里，基金和开发商关系，还会处于基金买方市场，基本上还是钱找项目，而不是项目找基金。 观点 1 中房协副会长朱中一：政府对房地产市场的调控力度不会放松。 2 华远地产董事长任志强：中国房地产没有泡沫，还处于严重的供不应求局面。 3 住建部政策研究中心主任陈淮：房地产行业未来十年将迎来残酷的优胜劣汰。 4 金地集团总裁黄俊灿：未来十年，会有越来越多地产公司向复合型公司转变。 5 证券日报社社长谢镇江：只要做地产就可以赚钱的日子已经过去。 精彩语录 “我们所有重大难题的解决只有一条出路，不是宏观调控，而是城市化、城镇化，舍此无它。”(建设部政策研究中心主任陈淮) “今后十年，房地产行业将迎来残酷的优胜劣汰。但是是不是这样，就会导致行业衰退？绝无可能。没有优胜劣汰的选择，物种就会全面退化。当食物不足的时候，鸟儿只喂给强壮的幼体，而宁愿把弱小的饿死。”(建设部政策研究中心主任陈淮) “房地产还是面对着重要的市场窗口期，“金九银十”和下半年成交量的增长是我们全行业应该为之共同努力的。”(深圳世联地产顾问股份公司董事长陈劲松) “这个行业里你必须做老大，你不要小看我个子矮，商业地产里面不能矮，要不就不要进入这个行业，进入这个行业，做老二回报率非常低，要是老五老六根本就没有回报了。”(香港恒隆地产有限公司董事长陈启宗) “目前，中国房地产市场严重供不应求，不可能出现泡沫的情况。”(华远地产股份有限公司董事长任志强) “如果说行业感觉的话，就一个字：空前的‘乱’。地方政府因为债台高筑，土地卖不出去，感觉到乱。开发商因为存货太多，资金流出问题，也感觉乱。老百姓不知道现在该买房子还是不买房子，感觉到乱。”(海尔地产集团董事长兼首席执行官卢铿)

  08月31日　
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  腾讯重金打造《V讲堂》 表述尺度堪比《百家讲坛》

  据经济之声《天下公司》报道，在互联网创业的人，都害怕听到一个消息。就是腾讯又要进军自己从事的行业了。凭借着数亿的QQ用户，腾讯这个互联网巨人在业界令不少人闻风丧胆。 腾讯：让天下没有埋没的才能 不过，背负着“创新杀手”称号的腾讯，却一直想洗刷掉自己“山寨大王”的称号，去年年底的时候，腾讯董事会主席兼CEO马化腾宣布，腾讯将步入为期半年的战略转型筹备期，原则是“开放和分享”。马化腾提出的口号“让天下没有埋没的才能”，广受业界好评。 为了兑现自己的诺言，腾讯很快就出手了。据记者了解，近日腾讯将推出的一档全新原创视频节目《腾讯V讲堂》。据了解，腾讯为此不惜重金，投入数百万搭建起两百平米的演播室和专业的录制设备，以保证节目专业录制水准和精致观感。 根据腾讯相关人士介绍，这档《腾讯V讲堂》节目，将是互联网行业火爆的公开课市场中第一档中国人讲授，并且面向全体网友的原创视频课堂。在这个节目中，网友可以看到各种有意思的话题：比如说，《鬼吹灯》小说很火，腾讯就会请中国盗墓史研究学者倪方六来讲课。总而言之，腾讯将这个《V讲堂》成了选题和表述尺度更大的《百家讲坛》。 网易：与腾讯之间不会形成竞争 不过，话说到这里。有人可能会疑问，腾讯干的事情，网易、新浪不早就干了吗？网易早已有了公开课，新浪也有自己的视频制作中心。腾讯现在跑过来干什么？ 《天下公司》也将就此问题，采访腾讯相关人士，但是对方却婉言谢绝了。不过作为，这个《视频公开课》行业的先行者网易，却对此没有太多意见。网易视频总监曾理对《天下公司》说，欢迎腾讯进入视频行业，网易与腾讯之间不会形成竞争。 曾理：我觉得不太会有这种问题，因为我们的产品本身做的很好，而且目前资源的拥有量、翻译速度、口碑可以保证未来还是往良好状态走，所以不会担心这个问题。 它走的这个路线和我们不太一样，正好可以弥补这个市场的空白，作为内部对咨询的网友提供很好的服务，我觉得挺好，这个没有什么，只是我们两家采取路线或者采取的内容方向上有一些差别而已，但我觉得总体上我们是欢迎，有些东西我们没有涉足，他们涉足去做，可以弥补这个市场的空白。 淘宝：密会20家B2C公司 抱团迎战腾讯B2C平台 除了进军视频行业，腾讯最近在电子商务领域也加快了步伐。据报道，腾讯高级执行副总裁吴宵光就公开表示，将在年底前推出一个大型B2B2C，就是从供应商到经销商到消费者的电子商务平台，这引起了国内电子商务大佬们的警觉。 果然，这条消息发布不到一周，就有人说看到淘宝商城CEO逍遥子与20多位国内B2C公司的高层，在北京建国门附近的某俱乐部密会商谈，此次会议除了涉及“淘宝商城准备将中国前30名B2C全部集体招揽到淘宝商城开店”，还包括未来的投资和入股交易等细节内容。外界普遍认为，这是淘宝商城对于腾讯电商平台“未雨绸缪”的应对措施。 这事弄得很戏剧。不过更有戏剧性的是，业界传言，由于腾讯为了与淘宝商城竞争，要将即将上线的新电商平台将命名为淘淘。 对于腾讯的电子商务平台，易观国际分析师陈寿送认为，相比阿里巴巴的电子商务体系，腾讯的电子商务布局还相对零散，系统化比较弱，而阿里巴巴已经形成了包括淘宝、支付宝等的格局，是一个相对比较大的电子商务体系结构，短期内，腾讯可能无法超越。 不过，不可忽略的是，腾讯旗下QQ活跃用户已达7.019亿，最高同时在线用户也有1.36亿，这让腾讯依靠强大的用户流量搭建而成的基于用户互动的“无线电商平台”拥有极大的想象空间。

  08月31日　
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  戴德丰：商界巨擘 桑梓情深

    戴德丰先生于今年8月24日上午莅临普宁占陇镇开展慰问活动，图为戴先生（右二）慰问该镇占梨村村民场面。黄健新 摄 近日，由广东省潮人海外联谊会和香港四洲集团联合举办的慰问活动在普宁市占陇、军埠和麒麟三镇举行，由香港四洲集团主席戴德丰先生出资160万元，向上述三镇的2000户老党员、老干部、烈军属及贫困户赠送慰问品及慰问金2000份，每户慰问品和慰问金共800元。戴德丰先生的义举善举，受到社会各界人士的高度赞誉。 祖籍普宁占陇西社溪东村的戴德丰先生，1949年出生于香港，现为全国政协常委、广东省政协常委、广东省潮人海外联谊会名誉会长、香港四洲集团主席、香港太平绅士、香港特区政府金紫荆星章获得者。 戴德丰先生1971年创办香港四洲集团，主要从事食品销售、制造及投资控股业务。目前有业务往来的制造商遍布日本、台湾、韩国、美洲、新加坡、南非及荷兰、意大利等地。四洲集团现为香港上市公司，为香港最大的食品集团企业之一。1998年，被国际财经杂志《福布斯》评选为全球最佳中小型模范企业之一，并于同年及1999年两度入选由《亚洲周刊》评选的国际华商500家之一。此外，四洲集团曾获得广东省人民政府表彰，表彰其对广东社会、经济发展所作出的积极贡献。日本政府农村水产省更将《第三十届日本产业功劳赏》授予四洲集团，表彰其为日本食品业所作出的重大贡献。 四洲集团不断致力于拓展食品市场，在过去的10多年里积极到中国大陆投资设厂，目前在国内投资兴建了12家现代型食品企业。四洲集团业务遍布全世界各地，经营的产品多元化，其中包括牛奶、奶粉、糖果、饼干、小吃、朱古力、火腿及渔产品等，而且大部分产品在市场上占有领导地位。可以说，四洲食品风靡全世界。 改革开放以来，戴德丰先生多次回到占陇西社溪东寻亲问祖。原占陇镇侨联主席黄永存多次热情地向他介绍家乡情况，并带他参观溪东村的村容村貌，激发起戴德丰先生的赤子情怀。故乡的一草一木，故乡人的古道热肠，无不牵动着戴德丰先生的心弦。 戴先生一贯爱国爱乡，深受海内外乡亲敬仰。1998年他捐资230万人民币，在家乡西社溪东村兴建溪东德丰学校，原全国政协常委，原全国侨联副主席庄世平先生亲笔题写了校名。该校占地面积15亩，建筑面积2500平方米，可容纳600多名学生就读。学校的建成，大大改善了溪东村的教育教学条件，营造了良好的教学环境。此外，戴先生对普宁全市的教育事业也十分关心，每年普宁高考前10名、中考前20名的优秀学生，戴先生都出资给予颁奖，激励优秀学生勤奋向上。他在溪东德丰学校设立奖教奖学基金，多次到学校看望慰问教师，对全校优秀学生进行奖励。此外，戴先生对家乡的道路、医疗卫生等公益事业也十分关心，出资出力，赤子之心，令人敬佩。 近10年来，戴德丰先生在潮汕地区做了大量的好事实事。广东省潮人海外联谊会每年都会在潮汕地区搞一次扶贫济困活动，自2005年以来，已连续举办了7届，所需经费均由戴德丰先生捐赠。近几年来戴先生仅此一项就捐赠资金近1000万元，共慰问了潮汕地区2万多户贫困户，用大爱大义之举温暖了成千上万贫困户的心。 每年开展慰问活动时，尽管公务繁忙，但戴先生认为慈善公益不是简单地将钱捐出去，而是力求亲力亲为，每次慰问活动他都陪同广东潮人海外联谊会领导，走村串户，深入农家，访贫问苦，表达了赤子对故乡的殷殷情怀。 戴德丰先生还担任广东省潮剧基金会荣誉理事长，多次出资出力，不遗余力地宣传潮汕文化，弘扬潮人传统美德。在慰问活动中，多次举办潮剧演出专场会，让城乡群众免费欣赏。今年8月23日晚，戴先生出资聘请揭阳市小梅花潮剧团演出潮剧，邀请群众品味丰盛的潮文化“大餐”，受到群众欢迎。 如今，每当普宁占陇的乡亲谈到戴德丰先生，无不竖起大拇指啧啧称赞说：“戴先生爱国情深，爱乡意切，是咱们的好乡亲！”

  08月31日　
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